Lo que no consigue la Justicia, lo tiene que hacer el Gobierno catalán. Ante la lentitud de la Ley para gestionar los problemas de morosidad en los alquileres, Cataluña ha aprobado un decreto llamado Avalalquiler que da una garantía de seis meses a los propietarios de una vivienda ante las situaciones de impago del alquiler.

Se trata de un conjunto de medidas detinadas a incrementar la vivienda de alquiler en el mercado y hacer frente a unos de los "principales temores" que tienen los propietarios a la hora de poner su piso en alquiler: "la sensación de vulnerabilidad ante las situaciones de insolvencia", según señala la Generalitat. Así, el Gobierno catalán pagará al propietario hasta seis meses de alquiler siempre y cuando éste haya obtenido una sentencia de desahucio por impago.

Pero, además, hay otras condiciones: los dueños no pueden exigir más de dos meses de fianza y la renta no puede superar una determinada barrera dependiendo de la zona en la que esté la vivienda.

El alquiler mensual de cómputo será el depositado como fianza obligatoria. Una vez obtenida la sentencia, y presentada la documentación en el Incasòl (Instituto Catalán del Suelo), el arrendador recibirá, en un plazo de dos meses, las mensualidades no cobradas desde el inicio de la acción judicial.

Por otro lado, Madrid ha aprobado la creación de un Consejo Arbitral para el Alquiler, que permitirá a propietarios e inquilinos resolver sus conflictos sin tener que acudir a los trobunales ordinarios de Justicia.

El objetivo de este sistema arbitral es lograr "una solución ágil, rápida y económica a las diferentes interpretaciones, incumplimientos o desacuerdos entre las partes, derivadas de los contratos de arrendamiento de vivienda", según recoge el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.

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