EL DEFENSOR DEL PUEBLO RECLAMA UN RECARGO DEL 50% DEL IBI SOBRE LAS VIVIENDAS VACÍASPara Enrique Mújica, tener un parque inmobiliario tan grande de viviendas vacías es inaceptable, teniendo en cuenta la difícil situación en que se encuentran los buscadores de una vivienda a precio asequible…El Defensor del Pueblo reclamó el desarrollo reglamentario de la ley reguladora de las haciendas locales para que los ayuntamientos puedan aplicar un recargo de hasta el 50% del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas que se encuentren vacías de forma permanente.

RENTAS MÁS BAJAS Y CAMBIOS DE VIVIENDA VPO EN EL NUEVO PROGRAMA JOVEN DE VIVIENDAEl Nuevo Programa Joven de Vivienda ofrece la posibilidad de cambiar de vivienda protegida en el caso de que surjan necesidades de mayor espacio… Además, reconoce la exención a aquellos jóvenes que se acojan a esta medida de devolución de las ayudas recibidas. En cuanto al alquiler, el Programa prevé sacar al mercado viviendas para jóvenes con rentas mucho más bajas a las del mercado. Así mismo, los promotores recibirán ayudas cuando se dediquen a la promoción de este tipo de viviendas.

EL NEGOCIO INMOBILIARIO SUPONE MÁS DE LA MITAD DE LOS INGRESOS DE GRANDES AYUNTAMIENTOSEl Ayuntamiento de Valencia cuenta con unos ingresos, que provienen de la actividad inmobiliaria y constructiva, por un importe del 59,1% de la recaudación total del municipio… Le siguen Barcelona (52,6%) y Madrid (50,3%). Este dato está reflejado en un estudio realizado por José García-Montalvo, profesor titular del Departamento de Economía y Empresa de la Universidad Pompeu Fabra. En él, señala que los ayuntamientos consiguen una proporción importante de sus ingresos a partir de impuestos y tasas relacionadas con la construcción y la vivienda. En concreto, los más importantes son el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos (plusvalías) y el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.

INMUEBLES ECOLÓGICOS GRACIAS A LA LUZ NATURAL El sector de la construcción de viviendas estará obligado a mejorar el aprovechamiento de la luz natural, en el diseño de edificios, a partir de 2006…mediante una nueva normativa creada por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía (IDAE) .
Para IDAE, un aprovechamiento más eficiente de la luz diurna en el diseño de los edificios posibilitará una reducción de hasta el 40% del consumo energético en las viviendas. Incidió, además, en la preocupación del Gobierno por el alto nivel de consumo energético que se produce en España.

LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS SUPONEN UN TERCIO DEL TOTAL DE CRÉDITO INTERNO DEL PAÍSLos españoles han desplazado progresivamente la financiación destinada a la compra de bienes de consumo y otros bienes y servicios a favor de la financiación destinada a usos inmobiliarios… Los créditos para el uso inmobiliario concedidos a las familias españolas representan ya un tercio del total del crédito interno del país, según un estudio de Caixa Catalunya. Entre 1994 y 2004, se observó un incremento medio anual del 17,6% del crédito destinado a la compra y rehabilitación de la vivienda. Un 75,6% de los pasivos crediticios de las familias en 2004 lo representaba el crédito destinado a inmuebles.

LA CAIXA CONSTRUIRÁ VIVIENDAS PARA ALQUILERES DE BAJO COSTELa Caixa invertirá 255 millones de euros en casas protegidas destinadas a alquileres de bajo precio… La primera fase de este proyecto se ha desarrollado en Vicálvaro, Madrid; donde se han construido 148 pisos sobre una parcela enajenada por el Ayuntamiento de Madrid mediante concurso público. El suelo para la construcción de estas viviendas procederá de convenios de la entidad con diversos ayuntamientos. Para poder acceder a estos pisos de entre 42 y 61 metros cuadrados, hay que tener nacionalidad española, ser menor de 35 años o mayor de 65 y tener unos ingresos brutos anuales inferiores a 12.500 euros. Los alquileres rondarán los 240 euros mensuales.

LA VIVIENDA EXPERIMENTA SU INCREMENTO MÁS MODERADO DESDE 2000En 2004, el precio final de una vivienda plurifamiliar en la Comunidad de Madrid creció un 4%. Dentro de la corona metropolitana, el crecimiento fue de un 13%…según el informe: Mercado Residencial en la Comunidad de Madrid, elaborado por la consultora Aguirre Newman. Este incremento es el más bajo de los últimos cinco años. Desde enero de 2004, el precio del metro cuadrado se ha elevado un 15,5 % en el Municipio y un 9,5% en la periferia. Aguirre Newman estima el precio de una vivienda en el área metropolitana de 130 metros cuadrados y 3 dormitorios en 2.846 euros por metro cuadrado.

VACÍO LEGAL ACERCA DE LA UBICACIÓN DE VIVIENDAS PREFABRICADASEn España se fabrican entre 10.000 y 12.000 casas prefabricadas al año. Éstas pueden ser de madera, de hormigón o metálicas… Suponen importantes ventajas con respecto a las edificaciones tradicionales, como una reducción a la mitad del tiempo de ejecución de las obras, así como un abaratamiento de los costes. Sin embargo, aún no cuentan con mucha demanda en nuestro país. Un problema con el que se encuentran las casas prefabricadas es que en España existe un vacío legal en cuanto al su lugar de ubicación, mientras que en otros países europeos existenten parques vacacionales específicos para ello.

MÁS DE 179 MUNICIPIOS DE MADRID SACARÁN SUELO AL MERCADO PARA LA CONSTRUCCIÓNMás de un centenar, de los 179 municipios de la región, sacarán inminentemente suelo al mercado para la construcción de, al menos, 260.000 viviendas… Esto quedará reflejado en sus Planes Generales de Ordenación Urbana, que están preparando actualmente o ya tienen acabados. Además, se reducirá la superficie urbanizable no comprometida de la CAM, que actualmente supone un 17,49% del total. Algunos ayuntamientos, como el de Arganda del Rey, están a la espera de la aprobación de la Ley del Suelo autonómica para decidirse a acometer los retoques pertinentes de sus planeamientos.

MÁS DE 179 MUNICIPIOS DE MADRID SACARÁN SUELO AL MERCADO PARA LA CONSTRUCCIÓNMás de un centenar, de los 179 municipios de la región, sacarán inminentemente suelo al mercado para la construcción de, al menos, 260.000 viviendas… Esto quedará reflejado en sus Planes Generales de Ordenación Urbana, que están preparando actualmente o ya tienen acabados. Además, se reducirá la superficie urbanizable no comprometida de la CAM, que actualmente supone un 17,49% del total. Algunos ayuntamientos, como el de Arganda del Rey, están a la espera de la aprobación de la Ley del Suelo autonómica para decidirse a acometer los retoques pertinentes de sus planeamientos.