El presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos, Ben Bernanke, ha sugerido a los bancos que, ante la situación del mercado inmobiliario, se planteen "una reducción del principal (el capital)" de las hipotecas, ya que podría ser una solución efectiva para reducir los niveles de los impagos de los créditos. "Cuando una hipoteca está ‘con el agua al cuello’, una reducción del principal puede incrementar la recompensa esperada mediante la reducción del riesgo de impagos y ejecuciones hipotecarias", ha señalado.

El máximo responsable de la política monetaria de Estados Unidos, ha instado al sector financiero a "dar una respuesta vigorosa" a la actual situación en la que la morosidad hipotecaria ha aumentado de forma significativa en Estados Unidos, al mismo tiempo que los precios de la vivienda siguen bajando (según el portal inmobiliario estadounidense Zillow.com, el precio de la vivienda ha bajado, de media, un 5,5% y el de los bloques de pisos, un 7,4%) . Esta circunstancia reduce tanto la capacidad como los incentivos financieros para que los prestatarios en apuros mantengan sus hogares, que éstos creen es más rentable el embargo de su propiedad que el afrontar los pagos de la hipoteca.

En este sentido, Bernanke ha pronosticado que los impagos y los embargos por las hipotecas seguirán creciendo durante un tiempo por distintas razones, como puede ser el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, lo que probablemente vendrá acompañado de nuevas caídas de precio, así como por el hecho de que muchos de los que tienen una hipoteca de alto riesgo o subprime, deberán afrontar en breve revisiones de la cuota de sus préstamos a interés variable.

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