13 01 2006

Feng Shui (II)  Un Entorno Personal

Continuando con los consejos del Feng Shui, es importante para nuestro hogar que exista siempre un equilibrio, que las habitaciones no sean ni frías ni cálidas, ni grandes ni pequeñas, ni muy luminosas ni muy oscuras.

El Feng Shui se basa en la armonía entre el yin (lo femenino, horizontal, oscuro, bajo, pequeño, frío, suave, curvado, luna) y el yang (masculino, vertical, brillante, alto, grande, caliente, duro, recto, sol) que hace que las habitaciones resulten cómodas y agradables.

La mayoría de nuestras habitaciones tienen más de yin que de yang, o viceversa, y por lo tanto, hay que tratar de establecer un equilibrio. Además, el Feng Shui busca la combinación de los cinco elementos de la naturaleza: agua, madera, tierra, fuego y metal, que se dan vida unos a otros y aportan armonía que se traslada a la decoración a través de los colores, las formas y los materiales de los objetos.

El fuego, activa las relaciones emocionales entre las personas y el liderazgo. Está representado en la iluminación (eléctrica, Chimeneas, velas, luz natural), objetos hechos de animales (pieles, cuero, huesos, plumas), animales de compañía y salvajes, cuadros de personas o animales, objetos triangulares, formas cónicas, colores rojos, amarillos y naranjas.

La madera, fomenta la intuición, la creatividad, la flexibilidad y la expansión. Se encuentra en plantas, flores, muebles de madera, papel de pared, cortinas y ropa de cama con estampado de flores, cuadros de paisajes, jardines, plantas y flores, esculturas y colores azules y verdes.

El agua favorece la espiritualidad, la inspiración y la relajación y se encuentra en las fuentes, ríos, estanques, superficies reflectantes como el cristal, el vidrio y los espejos, las formas fluidas y asimétricas, el color negro y los tonos oscuros.

El metal mejora la agudeza mental y fortalece la concentración. Se encuentra en todos los metales, las rocas y piedras, cristales, piedras preciosas, formas circulares, ovales, el color blanco y los tonos pastel.

La tierra potencia la fuerza física, la sensualidad, el orden, el sentido práctico y la estabilidad. Está representada en los ladrillos, tejas y adobe, cerámicas y objetos de arcilla, las formas cuadradas y rectangulares, los cuadros de paisajes desérticos o campos de cultivo y los tonos amarillos y ocres.

La combinación proporcionada de cada uno de los materiales, representados en los diferentes objetos, aportarán armonía a nuestro entorno y determinarán el equilibrio general de cada habitación.

Mapa Bagua
Una de las herramientas más importantes del Feng Shui es el mapa Bagua, que está dividido en ocho triagramas, cada uno de ellos asociados a la salud, la riqueza, el amor, la creatividad, la carrera profesional, la fama, los viajes y el saber. Este mapa puede ser aplicado a un edificio, una casa, una habitación e incluso un mueble, y señala a qué zonas corresponde cada uno de los aspectos de nuestra vida. La entrada siempre estará situada entre el saber y las personas útiles y serviciales. A partir de ahí, se sitúan en cada aspecto el resto de las habitaciones.

El mapa Bagua nos ayuda a reconocer a qué lugar corresponde un ámbito de nuestra vida para que prestemos atención y podamos reforzar aquellos que necesitan especial cuidado o que queremos cambiar de cara a un futuro próximo.

¿Cómo? Potenciando los colores de cada zona y los objetos representativos que asociemos a cada uno de los aspectos. Por ejemplo, para potenciar la creatividad, en la zona correspondiente colocaremos cosas que consideremos creativas, ingeniosas, divertidas, hechas por uno mismo, obras de arte, formas circulares y ovaladas, rocas y piedras.

Puede ser que por la estructura de nuestro entorno haya estancias que ocupen varias zonas o zonas que queden fuera de la edificación (forma de L, S, U o T). En este último caso será necesario reforzar las paredes colindantes con accesorios que activan el Chi, como los espejos, las plantas, fuentes, acuarios o peceras, cristales, piedras o símbolos personales.

Resumiendo
1) Limpie, ordene y organice su entorno. Elimine los objetos que ya no le sean útiles y rodéese de elementos que le hagan sentir bien y le transmitan buena energía. Y no olvide mantenerlo siempre limpio y ordenado.
2) Cambie la disposición de los muebles de forma que el Chi pueda circular de manera positiva y reordene sus útiles para equilibrar y armonizar su entorno de acuerdo con los cinco elementos de la naturaleza.
3) Aplique el mapa Bagua para situar los aspectos de su vida y refuerce o favorezca los que en cada momento considere prioritarios.

Curiosidades
- La buena iluminación y ventilación favorecen la circulación de la energía.
- Las plantas dentro de la casa purifican el ambiente (siempre que tengan aspecto sano). Colocarlas en la entrada y tener flores de colores (preferiblemente naturales) atrae las buenas energías.
- La energía se escapa por los desagües y por la taza del inodoro, por lo tanto es importante mantenerlos cerrados.
-Son muy aconsejables los animales domésticos. Las tortugas simbolizan protección en el hogar, y los lugares preferidos de los gatos nos indican las zonas de la casa más negativas.

13 01 2006

Sociópolis:  Ciudad Social y Sostenible

Sociópolis es un proyecto de la Generalitat Valenciana creado para desarrollar y construir el prototipo de un barrio sostenible, formado por viviendas sociales, equipamientos urbanos y espacios libres de alta calidad arquitectónica y ambiental.

Tras un acuerdo con el Ayuntamiento de Valencia, la Conselleria de Territorio y Vivienda, a través del Instituto valenciano de la Vivienda ha desarrollado el concepto en el barrio de la Torre de Valencia en un sector de 348.643 m2, en el que se construirán 2.672 viviendas protegidas, 520 de ellas en régimen de alquiler según un Plan dirigido por el arquitecto Vicente Guallart. El proyecto cuenta entre otros equipamientos con un centro de las artes, colegio e instituto, un campo de fútbol, una piscina publica, una guardería, centro de jóvenes, así como una zona agrícola en la que se crearán por primera vez en valencia huertos sociales.

Características del proyecto:
-Es un barrio formado por viviendas sociales y por equipamientos y espacios públicos.
-Los edificios son proyectados por arquitectos locales e internacionales, como Toyo Ito, Vicente Guallart, Ábalos & Herreros o Willy Müller.
-El desarrollo urbano se realiza de tal modo que satisfaga la demanda de vivienda social y proteja el medio ambiente.
-Con el diseño del espacio urbano se busca fomentar la interacción social y la cohesión urbana.
-Las viviendas son destinadas a los colectivos más necesitados como la población joven y las personas de más de 65 años.

-Es un proyecto de iniciativa y liderazgo público, pero financiado principalmente por el sector privado.
Sociópolis es uno de los primeros ejemplos en Europa donde la ciudad crece con nueva vivienda conservando el entorno agrícola. El proyecto protege más de 5 kilómetros de la red de acequias históricas de Valencia cuya presencia ha sido decisiva para organizar el nuevo espacio urbano del barrio de la Torre. Sociópolis aumenta el valor de este patrimonio paisajístico, contribuye a su conservación y lo activa con un nuevo uso con la creación de una huerta social. Es decir, una zona verde gestionada por los ciudadanos permitiéndoles pasear por ellas, al tiempo que son los propios vecinos las que las cultivan.

En el nuevo barrio, se construirán diversos edificios de equipamiento en los que coexistirá la tradicional superficie de acceso pública junto con viviendas de alquiler para jóvenes y para mayores. De esta manera surge una nueva tipología de edificios con usos mixtos que potencia el carácter urbano.

Innovación en la vivienda

El proyecto de Sociópolis propone diversas innovaciones en el ámbito de la vivienda protegida. El proyecto de Vicente Guallart denominado Sharina Tower, desarrolla viviendas con espacios compartidos al nivel de cada planta. De esta forma se crean micro comunidades en los que cada individuo tiene sus espacios propios (dormir, asearse, etc.) al tiempo que comparte otros espacios con un reducido numero de personas (estar, cocinar, comer, trabajar, etc.) disfrutando de mas espacio habitable y fomentando así la cohesión social.

El edificio consta de una torre de la cual emergen dos brazos y está destinado a viviendas para jóvenes, viviendas para estudiantes y viviendas para artistas. Constará también de unas instalaciones que albergarán los depósitos de agua y grupos de presión que abastecerán el edificio, que también contará con dos plantas de aparcamiento.

El estudio de arquitectura MVRDV apuesta por proyecto de agricultura y vivienda “3D Huerta” y “Huerta elevada”. En la huerta elevada los programas fueron agrupados en la totalidad de la parcela, elevando hacia la cubierta los árboles, para generar un parque público de naranjos comunicado con las casas patio y los equipamientos subyacentes por medio de escaleras o rampas circulares que descienden hacia jardines privados.
La Huerta 3D es un invernadero gigante compuesto por una red verde que contiene viviendas individualizadas, cuyas cubiertas pobladas con naranjos se intercomunican por rampas, escaleras y pasarelas, convirtiendo el espacio publico en un “spaghetti- social”.
El japonés Toyo Ito propone la construcción de viviendas para mayores que comparten diversos servicios asistenciales comunes. Este proyecto se configura como una sucesión de plataformas que funcionan como jardines flotantes. En cada plataforma, una tela de lata tecnología funciona como cerramiento de las estancias privadas y permite, al abrirse, disfrutar del jardín. De esta manera, se genera una mezcla entre interior y exterior, entre espacio público y espacio privado.

El americano Greg Lynn ha desarrollado un proyecto de viviendas de alquiler para artistas con amplias superficies de trabajo. El complejo se compone de 4 torres perimetrales a un atrio como una mezcla de anillos formales y funcionales. El atrio abierto se extiende hacia un espacio de exhibiciones que se va deformando a lo largo de la altura del edificio y se corona mediante una cubierta textil volviéndose un espacio semi abierto protegido hacia el exterior. En su perímetro hay cuatro bloques de apartamentos, cada uno compuesto por una torre que acoge talleres y apartamentos de doble altura.

Otros proyectos
Foreing Office Architects Alejandro Zaera y Farshid Moussavi, proponen un edificio que contiene viviendas, restaurante y cafetería

Manuel Gausa. Actar Arquitectura, un centro para autistas, viviendas para mayores y una cafetería.

Duncan Lewis Scape Architecture + Block, propone además de viviendas, un centro ecuménico y un espacio destinado al cultivo de naranjos.

El edificio de Willy Muller es una torre compuesta por una serie de plataformas apiladas que contienen viviendas familiares, y que se deforman entre ellas como una estructura diafragmática, a modo de acordeón, que además integra un mercado y una planta de reciclaje.

Eduardo Arroyo, del estudio de arquitectos No.MAD, plantea viviendas terapéuticas. La vivienda actúa como un fármaco ante patologías mentales y sociales y es entendida a través de la mirada sanitaria como instrumento de profilaxis hacia diversidades, cualidades individuales y tipologías capaces de habitar simultáneamente.
Francoise Roche de R & Sie Sarl d’Architecture. El proyecto es entendido como una consecución de hilvanajes sociales -y formales- que alojara viviendas para jóvenes, vegetación con el 65% de ocupación y un centro nocturno de accesibilidad permanente.

Abalos & Herreros, diseña un centro de día para mayores y viviendas para jóvenes. Torres Nadal, apuesta también por un edificio de viviendas y Sogo Arquiectos Lourdes García Sogo, por un edificio que contenga una cooperativa agrícola, una planta depuradora de agua y dos bloques de viviendas. Un conjunto de apariencia rural, autosuficiente y sostenible.

En definitiva, Sociópolis es un proyecto de viviendas y equipamientos sociales que impulsa la construcción de un nuevo hábitat solidario basado en la tolerancia, la convivencia y la sostenibilidad.

13 01 2006

Domótica:  la Casa Inteligente

La Domótica es una disciplina que incorpora a nuestro hogar una serie de tecnologías que permiten controlar y gestionar más eficientemente todos los aparatos electrónicos y electrodomésticos y automatizar los procesos de nuestro hogar. Utilizando sencillos sensores, motores y automatismos, es capaz de adaptar nuestra casa a nuestras necesidades y comodidades, en función de las variables del entorno. Además, la domótica busca el mejor aprovechamiento de las energías y de la luz solar.

El desarrollo de la electrónica e informática ha inundado nuestro entorno con teléfonos móviles, televisiones de plasma, mp3, cámaras digitales, redes y sistemas informáticos para oficinas y viviendas. Hasta los electrodomésticos más tradicionales están evolucionando rápidamente. Por ejemplo, aparecen en el mercado lavadoras que emiten mensajes de voz, especialmente interesantes para personas ciegas o con alguna deficiencia visual y frigoríficos que nos indican que alimentos nos faltan.

Una casa inteligente integra electrodomésticos de última tecnología, puede disponer de detectores de humo o gas y sistemas automáticos de riego, entre otros. En cuanto a la seguridad, cuentan con sensores y detectores que alertan de la presencia de intrusos al usuario por medio de mensajes al teléfono móvil o por correo electrónico. Con la domótica las tareas diarias del hogar, que van desde el encendido y apagado de la calefacción, hasta la regulación de la temperatura de las habitaciones y su iluminación son controladas por el dueño de la vivienda por medio de un sistema informático: ordenador personal, pantallas interactivas, mandos a distancia, teléfonos móviles,…Ventajas

• Las personas con alguna discapacidad física encontrarán la solución a muchos problemas, gracias a teléfonos de texto, sistemas de voz digitalizada o programas que ayudan al desarrollo educativo.

• Con una llamada de teléfono los radiadores se pueden poner en marcha, se puede regular el tiempo de encendido de la calefacción, y hasta las luces y electrodomésticos se apagan cuando no son necesarios, con lo que además del ahorro de energía, se reduce el coste.

• La domótica permite la alerta médica (teleasistencia), detectar intrusos, incendios, fugas de gas o escapes de agua, entre otros.

Inconvenientes

• El precio para la integración de la domótica ha sido hasta ahora uno de sus principales obstáculos para su integración en el hogar.

• El temor a que cualquier avería en el sistema eléctrico o de transmisión de datos, pueda ocasionar perdida de control sobre el funcionamiento de los aparatos.

• No existe un solo protocolo de comunicación universal para los sistemas de control de las instalaciones y muchos de los que existen son incompatibles entre sí.

El sistema que regula todas las actividades de nuestra vivienda está compuesto por sensores, que se utilizan para conocer el estado de la temperatura ambiente, tanto interior como exterior, el grado de luz ambiente, o para detectar intrusos. También intervienen actuadores (elementos que utiliza el sistema para modificar el estado de ciertos equipos e instalaciones) y motores que utiliza el sistema para ejecutar acciones.

Usos y utilidades

Seguridad
• Conexión del interfono o portero automático a un teléfono o pantalla de televisión.
• Programación automática de iluminación y movimiento de persianas como simulación de que hay gente dentro del hogar.
• Iluminación automática exterior cuando pase una persona o al llegar a casa.
• Detección de gas, fuego, agua… con alarmas sonoras, luminosas o a distancia.
• Control del hogar desde dentro y fuera de la vivienda.

Ahorro
• Aprovechamiento de las energías, incluida la luz solar, con mecanismos de control.
• Detección de movimiento para evitar gastos en electrodomésticos, iluminación, etc.
• Sistemas de control tarifario en el consumo de agua, gas y electricidad.

Comunicación
• Teleasistencia.
• Intercomunicación entre habitaciones.
• Control remoto de los sistemas.
• Servicios interactivos de información, compra a distancia, atención médica…

El mercado dispone de una amplia oferta de productos y sistemas que se adaptan a las comodidades y necesidades básicas. Además, la domótica empieza a ser muy demandada tanto por particulares como por promotoras inmobiliarias. Pero la adquisición de una ‘casa inteligente’ puede suponer un aumento de entre un 0´5 y un 3% sobre el precio de compra. Por otro lado, una instalación domótica puede oscilar entre los 900 y los 6.000 euros, lo que supone, en ambos casos, un freno importante para su expansión. Sin embargo, la domótica es bien acogida entre una población que demanda nuevas tecnologías en el hogar. Prueba de ello es la existencia de más de 600.000 familias conectadas a líneas ADSL, la creciente demanda de sistemas de seguridad y los más de 2,5 millones de abonados a las plataformas digitales que existen en la actualidad.

13 01 2006

Noticias  

LA CAIXA Y BANCO DESARROLLO DESTINAN 300 MILLONES A LA VIVIENDA JOVEN(elconfidencial.com) La Caixa y el Banco de Desarrollo del Consejo de Europa (CEB) firmaron un acuerdo de colaboración por el que la entidad de ahorros abrirá una línea de financiación de 300 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes y los residentes extranjeros con contrato laboral. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

ARRANCAN LAS OBRAS DE 474 PISOS DEL PLAN DE VIVIENDA JOVEN (Madridiario.es ) La presidenta regional, Esperanza Aguirre, puso la primera piedra de 474 viviendas del Plan Joven que se edificarán en Navalcarnero (Madrid) y que forman parte de las más de 2.000 viviendas protegidas previstas en este municipio. Además, Aguirre anunció que ya son 45 los municipios en los que está en marcha el plan que está respaldado por los más de 80.000 jóvenes inscritos en la lista única. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

LA VIVIENDA CERRARÁ 2005 CON ALZAS DEL 10% Y DEL 8% EN 2006, SEGÚN SOCIEDAD DE TASACIÓN(Invertia.com) Los últimos datos sobre el sector inmobiliario confirman que la vivienda sigue y seguirá desacelerándose aunque de forma muy suave y paulatina pese al progresivo encarecimiento del precio del dinero. Así, según las cifras que baraja en estos momentos la firma Sociedad de Tasación y que serán presentados públicamente en la segunda semana de enero, los precios de la vivienda cerrarán 2005 con una subida media de alrededor del 10%, frente al 12,5% experimentado a lo largo de 2004. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

INMIGRANTES: POTENCIAL DEMANDA HOY Y MAÑANA(elmundo.es) La población inmigrante se ha convertido en uno de los potenciales compradores de vivienda, según un estudio realizado por la Consejería de Inmigración de la Comunidad de Madrid, el 12% de los inmigrantes que reside en la región ya tiene una vivienda en propiedad. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

EL EDIFICIO MÁS ALTO DEL MUNDO PODRÍA PROVOCAR TERREMOTOS(Arq.com) El Taipei 101, con 508 metros de altura, es el edificio más alto del mundo. Y con sus 700.000 toneladas, debe estar entre los más pesados. Pero el tamaño de este rascacielos de Taiwán ha suscitado inesperadas inquietudes que podrían tener importantes implicancias para la construcción de otros edificios y megaestructuras creadas por el hombre. Se piensa que el Taipei 101 ha desencadenado dos terremotos recientes debido a la sobrecarga que ejerce sobre la tierra que se halla debajo de él. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

MADRID SÓLO TIENE SUELO PARA CONSTRUIR 200.000 NUEVAS CASAS(elconfidencial.com) El suelo se agota. El fuerte ritmo de construcción registrado en los últimos cinco años está mermando las escasas reservas de las principales ciudades españolas. El último boom inmobiliario está pasando especialmente factura a Madrid y Barcelona, que se quedarán sin terreno urbanizable en los próximos años. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

AGUIRRE Y GALLARDÓN ACUERDAN LEVANTAR TANTAS VIVIENDAS PROTEGIDAS COMO PISOS TIENE CÁDIZ(Terra.es) En los próximos seis años, entre 2006 y 2011, los gobiernos regional y municipal de Madrid se han comprometido a construir directamente 39.217 viviendas protegidas en la capital. Esta cifra es el equivalente, explicó la presidenta autonómica, Esperanza Aguirre, a ‘todo el parque inmobiliario de la ciudad de Cádiz, y a casi cuatro operaciones Campamento’. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

LA VIVIENDA NUEVA SUBIÓ UN 10% EN EL ÚLTIMO AÑO(elmundo.es) El precio de la vivienda sigue subiendo y continuará haciéndolo, aunque en menor medida, en 2006. Pese a la tan mentada ralentización, en doce meses el valor medio de la vivienda nueva creció un 10,1% en las capitales de provincia españolas. Y si compró una casa hace 20 años, el valor de su inversión se ha multiplicado por ocho desde entonces. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

LA FUTURA LEY DLE SUELO GARANTIZARÁ LA OFERTA SUFICIENTE DE SUELO PARA CONSTRUIR VIVIENDAS PROTEGIDAS(basefinanciera.com) El borrador del Anteproyecto de la Ley del Suelo incluye varias medidas para garantizar la oferta “suficiente” de suelo para construir viviendas protegidas, como la obligación de que todos los desarrollos urbanos tengan que destinar al menos un 25% del suelo a la construcción de este tipo de viviendas, de manera que se favorezca la cohesión social en las ciudades y pueblos de España. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

MADRID SORTEA LOS PRIMEROS 388 PISOS DEL PLAN JOVEN DE VIVIENDA(Abc) El pasado 29 de diciembre, la Comunidad de Madrid realizó el primer sorteo del Plan Joven regional que benefició a 388 jóvenes quienes disfrutarán, en un par de años, de un piso en Rivas-Vaciamadrid por menos de 20 millones de las antiguas pesetas. En el bombo, más de 80.600 números, los inscritos en este plan que prevé construir 79.000 pisos en alquiler con opción a compra en esta legislatura y que ya tiene comprometido suelo para levantar 43.000 en 45 localidades de toda la región.
Los candidatos a estos pisos tienen menos de 35 años y unos ingresos que no superan en 5,5 veces el antiguo salario mínimo (IPREM), así que se inscribieron recientemente en este Plan de Vivienda. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

HACIENDA SE FIJA EN LA VIVIENDA PARA LUCHAR CONTRA EL FRAUDE (Elmundo.es) El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes. El Ministerio de Economía y Hacienda está decidido a acabar con el fraude fiscal y ha puesto al mercado inmobiliario en su punto de mira. La obligación de incluir la referencia catastral en las declaraciones del IRPF que se aplicó por primera vez la pasada campaña de la renta permitió que afloraran 101.000 nuevas propiedades alquiladas y que la Agencia Tributaria recaudara 862 millones de euros extra. Leer más…

13 01 2006

Noticias  

LA NUEVA ARQUITECTURA DE ESPAÑA EN NUEVA YORK  El 12 de febrero, el Museo de Arte Moderno de Nueva York (Moma) inaugura una exposición que ofrece un panorama de la arquitectura que se construye y está por construir en diversas regiones de España, desde Granada y Valencia hasta Vigo, Sevilla, Madrid y Barcelona. Bajo el títuloa ‘On Site: New Architecture in Spain’, la exhibición incluye 53 estructuras arquitectónicas, 35 de las cuales estarán aún bajo construcción en 2006, y otras 18 que ya están terminadas, representadas a través de maquetas y fotografías Los proyectos ’son un reflejo de la diversidad geográfica, generacional, internacional y estilística de la actual o la arquitectónica de España’, según Terence Riley comisario del Museo. Leer más…

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