11 11 2005

La Torre Agbar:  Un nuevo icono para Barcelona

 

Un nuevo hito arquitectónico se eleva desde el pasado mes de marzo sobre la ciudad de Barcelona. La monumentalidad de este edificio, de 142 metros de altura, y su forma ovoidal hacen de la Torre Agbar una de las más emblemáticas torres del nuevo skyline de la ciudad. Aunque en realidad se trata del tercer edificio más alto de la ciudad, después del hotel Arts y la Torre MAPFRE, la visión tan espectacular de su imagen la convierten en el actual punto de referencia de la capital catalana desde el aire. Además de la innovación arquitectónica que supone, la Torre Agbar representa la edificación en altura como solución sostenible a la escasez de suelo edificable. Asimismo, su funcionalidad y diseño se fusionan con elementos y materiales constructivos que respetan el medio ambiente.

 

El edificio, de los arquitectos Jean Nouvel y Fermín Vázquez, de la firma b720, es la nueva sede social de la compañía Aguas de Barcelona. El Grupo Agbar en el que se integra esta compañía, está formado por más de 200 empresas, trabaja en 10 países y cuenta con 30.000 profesionales en todo el mundo. Presta servicios de suministro de agua potable y saneamiento, recogida de residuos sólidos, servicios de asistencia sanitaria, inspección técnica de vehículos y comercio electrónico, entre otros. La Torre, propiedad del grupo inmobiliario Laietana, está alquilada totalmente al Grupo Agbar durante 20 años, prorrogables a otros diez y con opción de compra.

 

Datos de interés: Coste de más de 130 millones de euros 1.174 operarios y profesionales Construcción: 1999-2005 142 metros de altura 50.500m2 de superficie 34 plantas sobre rasante: 28 para oficinas 3 de central de instalaciones 1 para cafetería 1 para salas polivalentes 1 planta mirador 4 plantas bajo rasante: 2 para auditórium, entrada de mercancías, trasteros, archivos 2 de aparcamiento 8 ascensores 1 montacargas 2 ascensores de plantas bajo rasante
Estructura externa: La Torre Agbar consta de dos cilindros ovales no concéntricos, coronados por una cúpula de cristal y acero. En el cilindro interior se encuentra el núcleo de la circulación vertical y las instalaciones. Entre este eje central y el exterior, se sitúan 31 plantas diáfanas sin pilares interiores. La piel que cubre el muro de hormigón, es una chapa de aluminio lacada con tonos tierra, azules, verdosos y grises. La segunda piel está formada por 59.619 lamas de cristal transparente y translúcido.

 

Estructura interna: El interior de la Torre Agbar sigue la línea de color exterior del edificio. Los despachos son acristalados, tiene ventanas fijas y abatibles, moquetas modulares de doce colores diferentes, espacio de almacenamiento para cada trabajador, una cocina-office por planta y distintos tipo de iluminación, entre otras características. Otros datos de interés: - El doble acristalamiento permite una ventilación natural. - Los ascensores disponen de un sistema que evita consumos innecesarios y asegura el servicio a personas con discapacidad. - Tiene espacios habilitados para el aparcamiento de bicicletas - Se utilizan gases refrigerantes que evitan perjudicar la capa de ozono - Las 4.500 ventanas consiguen una ventilación natural y aprovechar la luz solar - Encendido de iluminación mediante detectores de presencia y mando a distancia a través de infrarrojos - Hasta 27 zonas de climatización diferente - Detectores de temperatura, humedad, etc. - Renovación y extracción de aire a través de luminarias en falso techo.
Gaudí y Monserrat La Torre Agbar está inspirada en el legado de Gaudí y las montañas de Monserrat.

 

En palabras del arquitecto Jean Nouvel, “esta torre podría ser un eco lejano de antiguas obsesiones catalanas traídas por el viento que sopla de Monserrat”. Jean Nouvel, (Francia, 1945) es el arquitecto francés más prestigioso e internacional. Entre sus obras destacan el Instituto del Mundo Árabe de París, el Centro Cultural de Lucerna, la Fundación Cartier en París, la rehabilitación de la Ópera de Lyon y la ampliación del Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía de Madrid.
El nuevo símbolo de Barcelona ha sido diseñado en colaboración con la firma barcelonesa de arquitectura b720, de los arquitectos Fermín Vázquez, Adriana Plasencia y Ana Bassat.

 
11 11 2005

Decoración en espacios pequeños(II):  El Dormitorio

Dormir bien y descansar es vital para mantener nuestro ritmo diario y para ello debemos contar con un espacio para nuestro reposo que nos transmita sensación de paz, tranquilidad y nos ayude a conciliar el sueño. Y sobre todo, que sea un espacio personalizado.

Aunque nuestra habitación no sea tan grande como nos gustaría, con los muebles, la luz y la decoración adecuadas, podremos aprovechar al máximo el espacio y hacer de nuestro dormitorio una estancia cómoda, práctica y funcional.

La distribución del mobiliario determinará nuestra percepción de amplitud. Hay que prestar especial atención a la orientación de la cama o dónde incide la luz que entra por la ventana. Para nuestro objetivo de aprovechar el espacio, el mobiliario con múltiples utilidades es una de las principales soluciones: muebles que se usen para varias funciones y que nos permitirán reducir el número de objetos que necesitamos en nuestro dormitorio.
Por ejemplo, los baúles y puffs nos servirán para almacenar y al mismo tiempo los podremos usar como mesa, cómoda o asiento.
Descanso versátil
En la actualidad disponemos de una amplia gama de tipos de camas que también nos pueden ayudar ahorrar espacio y a recoger nuestros enseres. Una cama de canapé con tapa abatible nos deja espacio en su interior, por ejemplo, para las mantas y sábanas. Del mismo modo, podemos instalar unos cajones debajo y aprovechar todo el ancho y la profundidad de nuestra cama. O disponer directamente de una con cajones ya incorporados.

Cama nido
Cama nido

Las camas nido nos ofrecen la posibilidad de tener otro lugar de descanso para invitados, o mayor espacio en una habitación para dos personas. Una de las soluciones más recurrentes, especialmente en habitaciones infantiles, son las literas.

Por otro lado, las camas mezanine, nos darán un amplio espacio debajo para poner muebles de almacenaje, la mesa de estudio, un sillón o un sofá cama.
Armarios adaptados
A la hora de encontrar el sitio adecuado para colocar nuestra ropa, un armario empotrado sería la forma ideal para aprovechar el espacio de nuestro dormitorio. Pero muchas veces no disponemos del hueco y tenemos que recurrir a otro tipo de ropero, ya sea el tipo de armario convencional, de tela o un riel con soporte.

Organizar bien nuestra ropa es otra forma importante de dar sensación de amplitud, y además, de ganar tiempo, ya que podremos visualizar mejor todo lo que tenemos.

Con perchas, colgadores, o cajones para cada artículo, podemos encontrar las cosas con mayor facilidad: la ropa que no necesita ser colgada, en cajones; los zapatos, en cajas…e infinidad de nuevos sistemas de clasificación con los que adaptaremos el armario a nuestras características y necesidades personales.

Además del mobiliario versátil, para aprovechar mejor nuestro lugar de descanso debemos tener en cuenta los colores y la luminosidad de la habitación.

El uso de tonos claros, como los crudos o pasteles, combinados en contraste con algún elemento más oscuro, nos ayudarán a dar crear una mayor profundidad visual. También un color claro en el suelo favorece el reparto de luz y nos dará sensación de amplitud.
Consejos útiles
- Aumentar el espacio de almacenaje colocando ganchos y rieles en el interior de puertas.
- Añadir un armario alto y utilizar una mesilla de noche con espacio suficiente para libros, revistas y todo lo que usemos con frecuencia.
- Utilizar estanterías abiertas para dejar pasar la luz, y muebles pequeños con ruedas para poder cambiar la disposición del dormitorio.
- Un espejo dará sensación de profundidad.
- Evitar un solo foco de luz colocando otros puntos de iluminación en los armarios, en alguna estantería y en la mesilla de noche: nos ayudarán a crear diferentes ambientes.

11 11 2005

Obras en Madrid:  la ciudad patas arriba

Si va a su trabajo en coche, ¿pierde 45 minutos por atasco?; ¿suele utilizar el autobús para desplazarse y tarda más de una hora en llegar a su destino?; cuando se traslada en metro, ¿tiene que tomar una línea alternativa, coger otro medio de transporte o tener cuidado de dónde pisa?; y hasta seguro que si va a pie, no se libra de las obras en la acera o si no son también de pavimento. Así está Madrid hoy. Desde el 2003 la ciudad se ha sumergido de lleno en un proceso de remodelación. A continuación detallamos las principales obras de Madrid, dónde se están realizando y las fechas previstas para su finalización:

“Madrid calle 30”:
Es uno de los principales proyectos de transformación urbana del Ayuntamiento de Madrid, que conlleva la remodelación de la red viaria y de la zona por la que pasa la M-30. Se pretende una mejor funcionalidad y una mayor eficiencia del tráfico de vehículos, lo que permitirá la recuperación del río Manzanares, una comunicación fluida entre barrios, el acceso de los ciudadanos a nuevas áreas lúdicas, residenciales y deportivas y la mejora de su movilidad a pie o en bicicleta.

Costa Rica y A-3
Costa Rica y A-3

1) Remodelación del enlace entre la M-30 (nudo de la Paloma) y las calles Pío XII y Avd. de Burgos. Creación de un paso a distinto nivel y conexiones subterráneas directas de entrada y salida entre los nuevos túneles de Pío XII-Castellana y la M-30. Fin: septiembre 2006

2) Remodelación de la calle Costa Rica y la Plaza de José María Soler y vínculos con la M-30. Construcción de un túnel que comunica el eje de Costa Rica con la M-30 hacia Arturo Soria en ambos sentidos. Fin: diciembre 2005

3) Mejora del enlace de la M-30 con la A-3. Ejecución de dos túneles con dos carriles del mismo sentido cada uno que conectan la M-30 Norte con A-3 y A-3 con M-30 Sur. Fin: septiembre 2006

4) BY-PASS Sur de la M-30 (del Paseo Santa María de la Cabeza con la A-3). Construcción de un tramo prácticamente subterráneo de 4.200 metros que discurre bajo los parques de Arganzuela y Tierno Galván. Fin: abril 2007

5) Conexión calle Embajadores con la M-40 mediante un túnel con entradas y salidas. Conectaría directamente con la Estación Sur y el Distrito de Arganzuela con la A-40 y la M-40. Fin: octubre 2006

Bypass sur y Paseo Marqués de Monistrol y Puente de Segovia
Bypass sur y Paseo Marqués de Monistrol y Puente de Segovia

6) Soterramiento de la Avd. Portugal entre el Paseo de Extremadura y la M-30, a través de un falso túnel de 1.305 metros cos dos calzadas de dos carriles cada una y franqueada por arcenes y aceras. Fin: abril 2007

7) Soterramiento de la M-30 entre el Paseo del Marqués de Monistrol y el Puente de Segovia. Recuperación de la ribera del río Manzanares, creación de un corredor verde. Fin: abril 2007.

8) Soterramiento de la M-30 entre el Puente de Segovia y el Puente de San Isidro. Recuperación de la ribera del río Manzanares. Fin: abril 2007

9) Soterramiento de la M-30 entre el Puente de San Isidro y el Puente de Praga. Recuperación de la ribera del río manzanares y corrección del estado de degradación del río. Fin: abril 2007

10) Soterramiento entre el Puente de Praga y el Nudo Sur. Fin: abril 2007

11) Vía de servicio de la M-30 en la zona noroeste y ampliación a tres carriles. Construcción de una calzada lateral de dos carriles por el lado norte, una vía de servicio de dos carriles entre las glorietas de Mariano Salvador Maella y Francisco Bayeu y Subías. Fin: agosto 2006

12) Construcción del nuevo acceso de la Avd. de la Ilustración con la carretera de Colmenar M-607. Reordenación de accesos mediante dos vías colectoras, ampliación de la M-607 y creación de carriles bus. Fin: julio 2006

Avd. América y O
Avd. América y O’Donnell

“Ampliación de la red de metro e implantación de una red de metro ligero”
La Consejería de Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid inició en 2004 la construcción de de 78,77 nuevos kilómetros de red de metro y 80 nuevas estaciones que darían servicio a más de 737.000 habitantes. El objetivo de este nuevo proyecto consiste en la mejora de la accesibilidad en barrios periféricos y la dotación de infraestructuras adecuadas a los nuevos desarrollos urbanísticos; la mejora y el aumento de la cobertura de las líneas en servicio y la extensión de la red a las poblaciones próximas a Madrid.

1) Prolongación a Alcobendas y San Sebastián de los Reyes, pasando por Tres Olivos, PAU Montecarmelo y PAU de las tablas con 12 estaciones. Fin: marzo 2007

2) Nueva línea de metro ligero que conectará el Pinar de Chamartín con la nueva estación de Metronorte de Las Tablas. Dará servicio a los barrios Isla de Chamartín, Vírgen del Cortijo y a los PAUs de Sanchinarro y Las Tablas con 9 estaciones. Fin: julio 2006.

3) Prolongación de la línea 1 desde Chamartin hasta la nueva estación de Pinar de Chamartín, y la línea 4 desde el Parque de Santa María. Construcción de 6 estaciones. Fin: diciembre 2006.

4) Nueva estación en la línea 8 en Pinar del Rey. Fin: agosto 2006.

5) Prolongación de la línea 5 a la Alameda de Osuna con dos nuevas estaciones. Fin: marzo 2007.

Nueva estación Aviación Española
Nueva estación Aviación Española

6) Prolongación de la línea 7 a la Peineta, Villa Olímpica, Coslada y San Fernando de Henares con 8 estaciones nuevas. Fin: septiembre 2006.

7) Prolongación de la línea 2 a la Elipa. Fin: septiembre 2006.

8) Prolongación de la línea 1 al Ensanche de Vallecas con las construcción de tres estaciones. Fin: primavera 2007.

9) Prolongación de la línea 3 a Villaverde. Ampliación hacia el Sur atravesando al Río Manzanares, la Avda. de Córdoba hasta la M-40. Se construirán 6 estaciones. Fin: abril 2007.

10) Prolongación de la línea 11 desde la estación de Pan Bendito hasta el PAU de Carabanchel con dos nuevas estaciones. Fin: marzo 2007.

11) Nueva estación en la línea 6 circular: Arganzuela (2007) y en la línea 10: Aviación Española (2006).

12) Intercambiador en Plaza Elíptica con 22 nuevas dársenas para autobuses.
Mejora del intercambiador de Príncipe Pío con 43 nuevas dársenas.
Mejora y ampliación del intercambiador de Moncloa a 43 dársenas.
Aumento del intercambiador de Plaza Castilla hasta 48 dársenas.

Además la red de metro ligero cubrirá con una línea Colonia Jardín, Pozuelo de Alarcón y Boadilla del Monte, y con otra, Ciudad Jardín, Aravaca, Somosaguas, Prado del Rey Zoco de Pozuelo y Pinar de las Rozas. Fin: primavera 2007.

Obras en Chamartín
Obras en Chamartín

“Enlace Atocha-Chamartín”
El Ministerio de Fomento esta llevando a cabo un proyecto de enlace ferroviario que unirá las estaciones de Atocha y Chamartín, conocido como el “Túnel de la risa”. La nueva línea tendrá una longitud de 8,2 kilómetros, de los que 7,4 irán bajo tierra. En su recorrido habrá tres estaciones: Sol, Alonso Martínez y Nuevos Ministerios. El nuevo subterráneo costará 266 millones de euros y estará terminado en 2007. Ha sido diseñado para descongestionar el tráfico ferroviario que actualmente pasa por Atocha. Cuando esté finalizado, circularan por él los trenes de las líneas C-3 y C-4, que hoy en día acaban en Atocha, pero que con el nuevo túnel de la risa seguirán hasta Chamartín. Actualmente, las obras del túnel afectan a la calle Antón Martín, Augusto Figueroa, Montera y el carril de giro de Alcalá a Carrera de San Jerónimo, además de áreas peatonales de la Puerta del Sol. La finalización de las obras está prevista para 2007.

Otras obras
Pero además, el Ayuntamiento de Madrid desarrolla otras actuaciones con el fin de la revitalización del centro de la ciudad y que consisten en liberar barreras, abrir nuevos equipamientos, espacios verdes y áreas de disfrute.

Destacamos:

“Anillo verde ciclista”: proyecto de anillo verde cicloturista que comunicará todas las infraestructuras que componen el plano olímpico de la candidatura de Madrid para los Juegos de 2012. El carril estará situado a lo largo de toda la M-40 y conectará el recinto ferial Juan Carlos I con Vicálvaro, pasará por el estadio olímpico, la Casa de Campo y toda la cuña verde del Manzanares.

“Operación aceras”: prevé la renovación del pavimento de las aceras, el mobiliario urbano, mejorar la alineación de los árboles, etc.

“Madrid pavimenta Madrid”: cambio de asfalto en un total de 215 calles y plazas de Madrid que corregirá la degradación que sufren los pavimentos.

“Eje Prado-Recoletos”: proyecto del arquitecto portugués Álvaro Siza, que pretende desarrollar el carácter cultural y artístico de la zona y convertirla en un espacio accesible para todos los ciudadanos.Desvía el tráfico a las calles paralelas, duplica el carril que va desde Embajadores a Atocha para poder ampliar las aceras del museo y deja una gran superficie peatonal que facilite el acceso a los 3 grandes museos que se encuentran en este eje. Además, prolonga el túnel de la Ronda de Valencia, remodela la Plaza de Sánchez Bustillo, la Glorieta de Carlos V, el Salón del Prado y los accesos a la Plaza del Descubrimiento (Colón). El Plan de renovación también amplía el Museo Thyssen Bornemisza, el Centro Nacional de Arte Contemporáneo Reina Sofía y el Museo del Prado.

11 11 2005

Noticias  

EL CONGRESO PIDE AL EJECUTIVO QUE RECARGUE EN UN 50% EL IBI A LOS PISOS VACÍOS(Consumer.es) Esta medida busca sancionar a los propietarios de viviendas que “se encuentren desocupadas con carácter permanente” Leer más…

11 11 2005

Noticias  

EL PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE CRECE UN 13,4% EN EL ÚLTIMO A?O FRENTE AL 18,4% DE 2004(Europa Press) El precio medio de la vivienda libre (nueva y usada) se situó en 1.781,5 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2005, lo que supone un incremento del 13,4% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos dados a conocer por el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco. Leer más…

11 11 2005

Noticias  

EL ENDEUDAMIENTO FAMILIAR POR LA COMPRA DE UNA VIVIENDA CRECE UN 24,3% (Basefinanciera.com) El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los últimos meses y ha marcado un nuevo máximo, tras alcanzar en agosto un incremento interanual del 24,3%, lo que supone una aceleración de cuatro décimas respecto al aumento registrado en el mismo mes de 2004, según los últimos datos del Banco de España. Leer más…

11 11 2005

Noticias  

EL AYUNTAMIENTO DE MADRID ENTREGA SU VIVIENDA NÚMERO 1.000 EN SANCHINARRO(Telemadrid) Las 87 viviendas protegidas entregadas en este PAU pertenecen al Plan Primera Vivienda, y su construcción ha supuesto una inversión de 6,6 millones de euros. Leer más…

11 11 2005

Noticias  

EL 12% DE LOS MUNICIPIOS ESPA?OLES CONCENTRA CASI AL 80% DE LA POBLACIÓN(Basefinanciera.com) El 12% de los municipios españoles, que ocupan sólo el 19% de la superficie total, concentran al 79% de la población, unos 34 millones de personas, y el 78% de las viviendas de primera residencia, según el ‘Atlas estadístico de las áreas urbanas en España 2004′, realizado por el Ministerio de Vivienda. Leer más…

11 11 2005

Noticias  

EL 41,9% DE LOS MADRILE?OS TIENE INTERÉS EN ADQUIRIR UNA VIVIENDA, AUNQUE CRECE LA TENDENCIA A ALQUILAR(Europa Press) El 41,9% de los madrileños han mostrado su necesidad o interés por adquirir una vivienda, según datos de la última Encuesta de Consumo de la Cámara de Comercio de Madrid. Leer más…

11 11 2005

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TRUJILLO AFIRMA QUE EL GOBIERNO “NO EXPROPIA NI EXPROPIARÁ” LOS PISOS VACÍOS(elmundo.es) María Antonia Trujillo afirmó que el Gobierno central “no expropia ni expropiará pisos” vacíos, sino que contempla otras opciones para incentivar el alquiler. Tanto la expropiación como la venta forzosa son dos de las medidas contempladas en el borrador de la Ley del Suelo. Leer más…

11 11 2005

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EL 23,5% DE LOS ESPA?OLES TIENE PENDIENTE EL PAGO DE LA HIPOTECA DE SU VIVIENDA(lavanguardia.es) El 23,5% de los españoles está pagando una hipoteca por la compra de su vivienda, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), que refleja que el 74,4% de los ciudadanos viven en régimen de propiedad, frente a sólo el 11,6% que vive en una vivienda en alquiler. Leer más…

11 11 2005

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EL 41,9% DE LOS MADRILE?OS, EN BUSCA DE UNA VIVIENDA (elmundo.es) El 41,9% de los madrileños necesita o está interesado en adquirir una vivienda, según datos de la última Encuesta de Consumo de la Cámara de Comercio de Madrid. De éstos, el 23,6% de los hogares siente la necesidad de cambiar de casa y el 7,5% quiere comprar una vivienda como inversión o como segunda residencia. Por último, el 10,8% restante corresponde a jóvenes que viven en casa de sus padres y quieren emanciparse. Leer más…

11 11 2005

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EL GOBIERNO COMPRARÁ TERRENOS EN LA COSTA PARA FRENAR LA ESPECULACIÓN(Cincodias.com) El Gobierno está dispuesto a evitar la especulación inmobiliaria en áreas sensibles y con alto valor ecológico como el litoral. A través de una enmienda a los Presupuestos Generales del Estado, que ha presentado el Grupo Socialista en el Congreso junto a Esquerra Republicana (ERC) e Izquierda Verde (IU-ICV), el Ejecutivo creará un fondo especial para adquirir terrenos degradados en las costas o en los que se esté dando una fuerte especulación inmobiliaria por razones turísticas. Leer más…

11 11 2005

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LA VIVIENDA, DE NUEVO EL SECTOR MÁS RECLAMADO (elmundo.es) La vivienda será, por tercer año consecutivo, el sector más reclamado entre los consumidores, según datos de la Federación de Usuarios Consumidores Independientes (Fuci), que ha elaborado un balance del número de reclamaciones recibidas a nivel nacional en lo que va de año. Según esta organización, cada día se recogen más de 25 quejas sobre el sector, lo que lleva a pensar que en 2005 se superarán las 10.000 reclamaciones, frente a las 8.702 recibidas en 2004. Leer más…

11 11 2005

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SOLBES DICE QUE LA SUBIDA DE TIPOS DE INTERÉS FAVORECERÁ UN “ATERRIZAJE SUAVE” DEL SECTOR INMOBILIARIO (Basefinanciera.com) El vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, afirma que la probable subida de tipos interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) favorecerá un “aterrizaje suave” del sector inmobiliario, y señala que dicha subida tendrá un “impacto” sobre las familias hipotecadas. Leer más…

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