14 10 2005

Nueva arquitectura en León:  Mansilla y Tuñón

Desde hace unos meses la ciudad de León se ha convertido en el escenario de la representación arquitectónica del nuevo siglo XXI. Los arquitectos Luís M. Mansilla y Emilio Tuñón, forman parte de esta nueva tendencia que mezcla la arquitectura con el diseño y que se puede contemplar, ente otros proyectos, en El Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León y en el Auditorio Ciudad de León.

Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León

Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León

Mansilla y Tuñón entienden la obra de arquitectura como la expresión plástica de un sistema constructivo en el que hacen de la geometría su soporte. La importancia de los materiales está presente en sus edificios y su concepción arquitectónica da lugar a construcciones que se extienden en el paisaje y se mezclan con la urbe. Destaca la monumentalidad de sus espacios, el juego de luces y sombras con el que buscan impactar en los usuarios.

 

El Museo del presente El MUSAC, Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León situado en la ciudad de León, nace como un espacio dedicado a la creación artística más experimental y que, desde el presente, quiere fijar su mirada en el futuro. Objetivo: convertirse en una pieza fundamental en el desarrollo del Arte Contemporáneo internacional. El museo parte de los últimos años del siglo pasado para ser un claro exponente de la nueva etapa cultural y testigo del arte del siglo XXI. El MUSAC es una nueva concepción de museo que busca interrelacionar al público y hacerle interactuar con las obras que contempla a través de talleres, charlas, encuentros con artistas y guías didácticas. Se trata de un espacio vivo que abre sus puertas a una gran diversidad de manifestaciones artísticas contemporáneas. Un nuevo espacio para la cultura.

 

Arquitectos: Luis M. Mansilla y Emilio Tuñón Duración: Tres años de obras Coste: más de 33 millones de euros Materiales: cristal, hormigón blanco y vigas de hierro Superficie expositiva: 3.400 metros cuadrados Más de 900 obras de 154 artistas Desde el punto de vista arquitectónico se trata de un edificio construido en la zona más moderna de la ciudad de León y cuya fachada principal llama la atención por la variedad de colores -37- que lucen los cristales que la cubren. Este mosaico multicolor está inspirado en una de las vidrieras más antiguas (siglo XIII) de la catedral de León, "El Halconero", con escenas de una cacería Más de 500 vigas de hierro sujetan los 3.351 vidrios que conforman los muros externos del edificio y contrastan con el blanco del hormigón con el que está hecho el interior, iluminado por luz natural en muchas de sus dependencias.

Auditorio Ciudad de León

Auditorio Ciudad de León

Cubismo arquitectónico El Auditorio Ciudad de León es otro de los edificios de los arquitectos Mansilla y Tuñón que representa la nueva arquitectura, en un atrevido y a la vez bello diálogo visual con el estilo del plateresco del Hostal de San Marcos.

 

El Auditorio permite la celebración de actividades culturales y profesionales, con los mejores medios y la tecnología más avanzada, a través de una amplia oferta de servicios, que convierten a este edificio en un referente y una obra de arte en sí mismo.

 

Ha sido dotado con las más modernas instalaciones para ofrecer la mejor calidad en conciertos, congresos y exposiciones. El edificio cuenta con 9.000 metros cuadrados de superficie construida y un sistema de adaptación modular que permite ofertar distintas posibilidades de aforo para su Sala Principal, de tipo bifocal, está ideada para congresos, conferencias, teatro, ópera, concierto, etcétera. Tiene un aforo máximo para 1.200 personas. A todas ellas se accede desde un amplio vestíbulo, al que se llega desde el patio exterior.

El diseño de estética cubista del Auditorio de León se construye como un apilado de ventanas caracterizadas por un perímetro de los huecos que hace referencia a una geometría abstracta, y el hueco interior de cada ventana, fruto de las necesidades del interior. La estructura del auditorio es de hormigón blanco y las fachadas están revestidas con grandes piezas de mármol travertino, como eco del origen romano de la ciudad de León.

14 10 2005

Decoración en espacios pequeños:  El Salón

El salón o cuarto de estar es una de las habitaciones más importantes de la casa. Es el centro de nuestra vida social y a menudo se convierte en el escenario de reuniones familiares, cenas de amigos, fiestas y hasta improvisadas salas de cine. El hecho de que usemos esta habitación de una manera tan habitual y para actividades tan variadas hace que tengamos que saturar nuestro centro de reuniones de una larguísima lista de muebles y accesorios: sofás, sillas, mesas de centro y comedor, muebles auxiliares para la televisión y el equipo de música, librerías…

Pero en la mayoría de los casos no contamos con el espacio suficiente para albergar tanto mobiliario, o peor aún, hemos almacenado tantas cosas en nuestro salón que nos parece aún más pequeño de lo que es en realidad.
Una de las soluciones más empleadas es la tirar el tabique que comunica con alguna otra dependencia de la casa, una habitación, la entrada…pero muchas veces ni tenemos tantas habitaciones como para tirar tabiques ni queremos un cambio que nos lleve mucho tiempo y dinero. Ya sea de manera provisional o no, lo importante es buscar un efecto con los muebles y saber aprovechar el espacio..

Luminosidad
Para repartir la luz que llega a nuestro salón los tonos claros nos ayudarán a crear un ambiente más luminoso: crudos, pasteles, beiges y en general cualquier color claro.
Es importante mantener la misma base de color para el suelo y las tapicerías e incorporar elementos un poco más oscuros para crear sensación de profundidad, por ejemplo: los estores, ya que las cortinas quitan mucho espacio.
También el uso de espejos ayuda a una mayor luminosidad gracias a los reflejos de luz natural o artificial y además la profundidad del reflejo parece duplicar la estancia.

Renovar el mobiliario
A la hora de elegir o cambiar los muebles debemos escoger piezas más pequeñas y de menos altura, como sofás de dos plazas o módulos, que son más fáciles de adaptar a los huecos disponibles. Respecto a las librerías se puede optar por librearías bajas, de cristal o simples estanterías que nos permitan mantener a la vista nuestros objetos y desahogar el salón. En definitiva, muebles que no dominen la habitación ni tapen los rincones.

Asimismo debemos tener en cuenta la utilización del mismo mueble para funciones diferentes. Por ejemplo, un sofá cama, una mesa baja que sirva también de asiento, puffs arcón o mesas nido. Actualmente existen en el mercado mobiliario una gran variedad de muebles y accesorios con múltiples opciones y que nos ayudarán a aprovechar el espacio de nuestro salón.

Mesa nido y puff asiento
Mesa nido y puff asiento

Consejos útiles
• Evitar los materiales de apariencia pesada, como las maderas nobles y oscuras.
• Prescindir de las puertas de separación entre el salón y las demás estancias para crear una sensación de mayor amplitud.
• Utilizar sillones y sofás con patas vistas y mesas de superficie de cristal, para no obstaculizar el campo visual.
• Tener en cuenta la iluminación artificial y evitar un solo foco de luz. Podemos emplear varios de distintas intensidades y dirigir alguna luz hacia el techo para aumentar la profundidad visual.
• Y por último, dejar espacio libre en la zona central y disponer el mobiliario y la decoración de manera que no dificulte el paso de los miembros de la familia.

14 10 2005

Nuevo Plan de Vivienda 2005  Ayudas y Subvenciones.

¿Estás pensando en comprar o alquilar una vivienda? ¿Quieres vender la tuya o rehabilitarla? En el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 encontrarás varias subvenciones a las que podrás optar. Te las hemos recopilado y resumido a continuación. 1) Ayudas a la Promoción y Compra de vivienda :

• Ayudas a la promoción y adquisición de vivienda nueva protegida.
• Ayudas a la adquisición de vivienda de segunda mano (libre o protegida).
• Ayudas a la promoción de viviendas destinadas al alquiler.

Viviendas
Viviendas Protegidas Madrid

En qué consisten las ayudas a los compradores:

a) Préstamos cualificados: (préstamos concedidos en condiciones más ventajosas que las habituales, pactadas entre el Ministerio de Vivienda y entidades de crédito concertadas).

Algunos de los requisitos generales para acceder a dichos préstamos son:
• La cuantía máxima del préstamo será el 80% del precio fijado en la escritura de compraventa.
• El plazo de amortización del préstamo será de 25 años.
• Que las viviendas sean de residencia habitual y permanente
• Que los adquirientes, adjudicatarios o promotores no sean beneficiarios de otra vivienda protegida ni posean alguna vivienda libre en la misma localidad.
• Ingresos familiares máximos de 5,5 veces el SMI para la obtención de préstamo cualificado
• Ingresos de 4,5 veces el SMI para ser beneficiarios de préstamos cualificados subsidiados y ayudas estatales directas especiales a la entrada
• Ingresos de 3,5 veces el SMI para ser beneficiarios de préstamos cualificados subsidiados y ayudas estatales directas básicas a la entrada
• Las viviendas tendrán una superficie máxima de 90 m2, excepto si van destinadas a familias numerosas (120 m²)
• Que el precio de las viviendas en venta sea inferior a 1,56 veces el precio básico nacional por metro cuadrado de superficie útil, salvo en municipios y zonas singulares
• Para viviendas en alquiler: precio máximo teórico de referencia 1,25 veces dichos precios básicos

2) Ayudas a la Rehabilitación:
(Destinadas a los usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y a las comunidades de propietarios)

• Préstamos cualificados: a la totalidad del presupuesto protegido
• En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.
Subsidiación de préstamos: hasta un 20% de la cuota del préstamo si los ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI.
O bien subvenciones por cada vivienda hasta:
1.240 €: General
3.100 €: Ingresos inferiores a 3,5 SMI
3.410 €: Si además tienen más de 65 años
3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
• En cuanto a la rehabilitación de viviendas:
Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 €.
Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 €.
Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35%, con un máximo de 3.410 €.

Vivienda
Vivienda protegida en Madrid

3) Ayudas al Arrendamiento:

a) A los inquilinos:
Subvención estatal del 40% de la renta anual, que no exceda de 2.880 €, para facilitar el pago de la renta de alquiler a los inquilinos. Tiene una duración máxima de 24 meses, si persisten las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda. No se puede obtener nuevamente esta ayuda hasta pasados 5 años.
b) A la promoción de viviendas en alquiler: (estas ayudas están destinadas a los promotores de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler)
Préstamos cualificados, subsidiación de préstamos (hasta el 50% los 5 primeros años) y subvenciones (hasta el 20% en préstamos de 20 años).
c) Rehabilitación de viviendas destinadas al arrendamiento: (destinadas a los propietarios de viviendas)
El Ministerio de Vivienda subvencionará al propietario los gastos de rehabilitación previa a la cesión en arrendamiento, por una cuantía máxima de 6000 €.
Para conocer con exactitud los Precios Básicos a aplicar en tu ámbito territorial, para solicitar y tramitar alguna de las ayudas y ampliar información deberás acudir al órgano competente en vivienda de tu Comunidad Autónoma.

Vivienda
Vivienda de protección oficial en Madrid

Más información:
http://www.mviv.es/es/pdf/normativa/BOE130705.pdf
http://www.mviv.es/es/index.php

14 10 2005

Noticias  

MADRID ES LA TERCERA CAPITAL EUROPEA CON LA VIVIENDA MÁS CARA(AFP) Madrid es la tercera capital europea donde la vivienda es más cara, según un estudio de la compañía francesa Era Immobilier, que clasifica a Luxemburgo en el primer lugar y advierte de que en España, al contrario que en el resto de países, no se frenará el encarecimiento de la vivienda. Leer más…

14 10 2005

Noticias  

VIVIENDA CONTARÁ CON 1.058,97 MILLONES PARA 2006(Terra) El Ministerio de Vivienda contará el año que viene con 1.058,97 millones de euros para fomentar una oferta suficiente de vivienda protegida y facilitar el acceso a la vivienda a precios asequibles, lo que supone un incremento del 20,6% con respecto al año pasado. Leer más…

14 10 2005

Noticias  

LOS JÓVENES DEDICAN MÁS DE LA MITAD DEL SALARIO A LA COMPRA DE VIIVENDA (EFE) Los jóvenes españoles deben gastar una media del 52,3% de su salario para comprar una vivienda libre de cien metros cuadrados. Este porcentaje se eleva a casi el 70% en Madrid, País Vasco y Cataluña, mientras en Galicia, Extremadura, Ceuta o Melilla ronda el 22%. Leer más…

14 10 2005

Noticias  

EL ENDEUDAMIENTO DE LAS FAMILIAS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA AUMENTA UN 24,3% EN EL PRIMER SEMESTRE (Cincodias.com) El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda mantiene un elevado ritmo de avance, tras anotarse un incremento del 24,3% en el primer semestre, lo que supone una aceleración de un punto respecto al incremento registrado en el mismo periodo del año anterior, según los últimos datos del Banco de España. Leer más…

14 10 2005

Noticias  

GALLARDÓN ENTREGA A JÓVENES MADRILE?OS 156 VIVIENDAS QUE AHORRAN HASTA EL 25% DE ENERGÍA(Agencias) El alcalde de la comunidad de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, entregó las llaves de las 156 viviendas públicas a sus propietarios, en su mayoría jóvenes menores de de 35 años. Leer más…

14 10 2005

Noticias  

EL BCE ADVIERTE SOBRE LA ESCALADA DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN LOS NUEVOS ESTADOS MIEMBROS(Cincodias.com) El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Lucas Papademos, advierte de la fuerte subida de los precios de la vivienda en algunos de los nuevos estados miembros de la Unión Europea. Leer más…

14 10 2005

Noticias  

EL INTERÉS DE LOS PRÉSTAMOS DEL PLAN DE VIVIENDA SE SITÚA EN EL 2,95%(ABC) El Consejo de Ministros ha aprobado que el tipo inicial de los préstamos hipotecarios del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 se sitúe en el 2,95%, lo que supone la tasa más baja de la historia de este tipo de planes oficiales. Leer más…

14 10 2005

Noticias  

LA DEMANDA DE VIVIENDA POR PARTE DE EXTRANJEROS CRECERÁ UN 9% ANUAL HASTA 2008(EFE) La demanda de vivienda en España por parte de ciudadanos extranjeros se incrementará un 8,7% en 2005 respecto al año anterior y seguirá creciendo a un ritmo anual similar hasta 2008, según un informe elaborado por el bufete Tax & Law y la consultora inmobiliaria Knight Frank. Según el estudio, de 2005 a 2008, ambos incluidos, un total de 273.048 ciudadanos extranjeros se comprarán una vivienda en España, y en 2008, la demanda extranjera superará incluso a la nacional. Leer más…

14 10 2005

Noticias  

LA SUBIDA DEL IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES SUPONDRÁ UN AUMENTO MEDIO DE 22,5 EUROS POR VIIVENDA(TERRA) El gobierno del Partido Popular aprobó, a través de la Junta Local y por vía de urgencia, una actualización del Impuesto de Bienes Inmuebles, aumentando su tipo impositivo una media de 22,5 euros, cerca de 4.000 de las antiguas pesetas. Se trata de una subida del 10 por ciento, que afectará a más de 160.000 viviendas. Leer más…

14 10 2005

Noticias  

LOS ESPA?OLES GASTAN 252.696 MILLONES DE EUROS ANUALES EN ADQUIRIR VIVIENDAS(El Mundo) Desde junio de 2004 a junio de 2005 los españoles gastaron más de 252.696 millones de euros en comprar casas, lo que supone un aumento de un 27%, respecto al gasto realizado en adquisición de casas durante el mismo periodo del año anterior (de junio de 2003 a junio de 2004), según los datos elaborados por el suplemento SU VIVIENDA del periódico El Mundo, a partir de la Estadística Hipotecaria realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Leer más…

14 10 2005

Noticias  

Las entidades permiten un edeudamiento mayor al recomendado.Elmundo.com- El límite sobrepasa en muchos casos el 45%; la presencia de un avalista abre las puertas a casi todos los perfiles de comprador; no es necesario tener trabajo fijo; la financiación puede alcanzar fácilmente el 100%.

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14 10 2005

Noticias  

El crédito hipotecario supera por primera vez los 800.000 millones, un crecimiento del 26,3%.Ladrillos.com- El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas superó por primera vez los 800.000 millones de euros, al alcanzar en mayo 811.236 millones de euros, lo que supone un crecimiento interanual del 26,3%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Leer más…

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